[Вечный экспериментатор]

У меня беда. Два дня отупения и истерики прошли и я вот об этом пишу. Мне почему-то всегда иррационально стыдно писать о том, как мне не везет, как будто невезение - это моя вина или уродство(
Я давно уже пишу о том что продаю квартиру, чтобы купить две. И на это я возлагала очень большие надежды. И вот когда почти что и покупатель нашелся и серьезно уже думал - выяснилось, что застройщик сбацавший неподалеку страхолюдный дом с закосом под сталинку - хочет снести наш дом, чтобы еще какую-то херню на его месте построить. Я в сильном

айай

охуении шоке от всего этого. Я всегда знала, что удача не очень меня любит, но такое стечение обстоятельство именно сейчас, именно так - это просто плевок в лицо от горячо любимого мироздания.
Минуя варианты “5 лет судиться и организовывать ТСЖ”, потому что так не будет, я пытаюсь найти хоть какую-то информацию о том, что происходит в подобных случаях с жильцами сносимого дома. Что можно требовать от застройщика по закону и на самом деле, что он обязан дать и как оно бывает на практике. И как долго тянется эта волынка. Я пытаюсь нагуглить хоть что-то, но ничего кроме статей про пятиэтажки не нахожу, а это совершенно другая история. Мне нужно понять, переселяемые люди теряют ли в стоимости жилья или есть шанс сохранить общую цену квартиры на прежнем уровне. Никто не знает случайно чего-нибудь такого?

@темы: Дела квартирные, Из мимотекущей реки

Comments

[Ирид]

Насколько я знаю, должен сохраниться метраж квартиры. Про стоимость ничего не слышала.

[Будучи котиком]

Мне нужно понять, переселяемые люди теряют ли в стоимости жилья или есть шанс сохранить общую цену квартиры на прежнем уровне. Никто не знает случайно чего-нибудь такого?

Застройщик обязан предоставить жильё с сохранением метража. Также стороны (вы и застройщик) можете договориться о равноценной денежной компенсации (=стоимость квартиры, от ремонта, как правило, не зависит, важны метраж, расположение и некоторые нюансы). Ещё можно договориться с застройщиком о делении одного жилья на несколько с сохранением метража или когда метраж меньше/больше, но со стороны застройщика/вашей идёт доплата.

[Вечный экспериментатор]

Ирид, Будучи котиком, Спасибо.
Я вот надеюсь, что речь пойдет о рыночной реальной стоимости... Нервно оно(

[Вечный экспериментатор]

Ирид, Будучи котиком, Спасибо.
Я вот надеюсь, что речь пойдет о рыночной реальной стоимости... Нервно оно(

[Кейт]

Вечный экспериментатор, мне казалось, что у застройщика как минимум должно быть пазрешение от города и согласие всех жильцов, поэтому разговор с каждым должен быть индивидуальный.
Лучше узнать реальные сроки - планировать можно что угодно, а как растянется на 10 лет...
Ну а если застройщик даст денег, то это лучше, чем даже покупателя искать)

[Вечный экспериментатор]

Ну вот в управе намекнули, что мы запоздало собираем подписи против, а у застройщика уже вроде бы как есть на руках все подписи за и что они липовые - никого не колышит. Разрешение города есть.
Но что касается выкупа квартиры - я тоже подумала, что быть может это окажется удобнее чем искать покупателя и не надо будет еще и агентству недвижимости платить... Главное чтобы речь шла о реально рыночной стоимости квартиры, а не о какой-то смешной, непонятно откуда взятой...

[Кейт]

Вечный экспериментатор, мла, как же у нас все коррумпированно... А можно как-то связаться с застройщиком, уже реально узнать перспективы?

[Вечный экспериментатор]

Кейт, Ну вот 24 числа встреча в управе с представителями застройщика. Будет понятно насколько адекватное будут предлагать...

[Кейт]

Вечный экспериментатор, ого, так это долго еще, целых 2 недели мучиться!

[Вечный экспериментатор]

Кейт, Вот то что это все так долго - это и есть самое мучительное!

[Кейт]

Вечный экспериментатор, может, не ждать и зайти к ним пораньше?) для прояснения вопроса) зато будешь думать потом 2 недели по делу)

[Вечный экспериментатор]

Кейт, Просто ХЗ куда идти. 24го будет собрание жильцов, от застройщика сами придут, все расскажут. А выяснять куда ехать, чтобы раньше, с кем говорить, чего-то добиваться - и я в лучшие то дни не очень способна была)

[Кейт]

Вечный экспериментатор, мне кажется, ожидание больше изматывает, чем это все, что ты перечислила)

[Будучи котиком]

Вечный экспериментатор,

Я вот надеюсь, что речь пойдет о рыночной реальной стоимости... Нервно оно(

Если выкупная цена, которую предлагает застройщик, будет низкой, нужен юрист, чтобы использовал ст. 32 п7 жк рф: При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Пардон, я почему-то вчера думала, что у вас ветхое/аварийное жильё - там метраж сохраняется обязательно. А в вашем случае дом, вероятно, не в этой категории - тогда метраж могут не сохранить, предоставляют "равнозначное" жильё (читай - должна сохраняться стоимость).